Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 97

5348CB Oss

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.033
+3,5%
[ € 359.069 – € 456.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.877[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 97 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.033 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.76112 maanden +3,5%
€ -1.51412 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.033 voor Berghemseweg 97 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 97 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.033.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 97
€ 420.877[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.997−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.445+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.997

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 97 in Oss staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 97
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 97 adviseren wij in een bod van € 420.877, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.877+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.921+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 97 in Oss bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.033
Verwachte verkoopprijs€ 420.877
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.033 zit Berghemseweg 97 in het middensegment van Berghemseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 97 in Oss.

Wat is Berghemseweg 97 in Oss waard?
Berghemseweg 97 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.033 (bandbreedte € 359.069 – € 456.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 97 in Oss?
Berghemseweg 97 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 97 in Oss?
Voor Berghemseweg 97 adviseren wij een bod van € 420.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 97 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 97 in Oss bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 97 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 97 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 97 ligt rond € 408.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 97?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.