Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berghemseweg 227B, 5348CG Oss

Woningwaarde Berghemseweg 227B

5348CG Oss

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.852
+3,5%
[ € 250.670 – € 319.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.085[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 227B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.852 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,3%
+€ 9.60712 maanden +3,5%
€ -1.05612 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 227B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.852 voor Berghemseweg 227B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 227B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.852.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 227B
€ 294.085[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 289.600−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.117+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.600

Wat is de vraagprijs?

Berghemseweg 227B in Oss staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Berghemseweg 227B
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 227B adviseren wij in een bod van € 294.085, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.852+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.085+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.789+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 227B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 227B in Oss bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 227B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.852
Verwachte verkoopprijs€ 294.085
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.852 is Berghemseweg 227B een van de meer betaalbare woningen in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 227B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 227B in Oss.

Wat is Berghemseweg 227B in Oss waard?
Berghemseweg 227B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.852 (bandbreedte € 250.670 – € 319.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berghemseweg 227B in Oss?
Berghemseweg 227B in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 227B in Oss?
Voor Berghemseweg 227B adviseren wij een bod van € 294.085 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 227B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 227B in Oss bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 227B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 227B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 227B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 227B ligt rond € 284.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 227B?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 227B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.