Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 176

5348CN Oss

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.409
+3,5%
[ € 365.560 – € 465.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.006[ € 382.856 – € 423.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.874[ € 406.593 – € 449.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 176 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.409 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.01012 maanden +3,5%
€ -1.54112 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.409 voor Berghemseweg 176 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 176 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.874. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.409.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 176
€ 428.874[ € 406.593 – € 449.392 ]
Verkoper houdt over€ 422.906−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.601+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 176 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 176
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 403.006[ € 382.856 – € 423.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 176 adviseren wij in een bod van € 428.874, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.006 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.874+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.318+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 403.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 176 in Oss bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.409
Verwachte verkoopprijs€ 428.874
Verwachte vraagprijs€ 403.006
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchadewijk Noord-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schadewijk Noord-Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
F (1%)

Wonen in Schadewijk Noord-Oost

Schadewijk Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 38, 5348VL Oss
Grutto 38
1975 · 117 m²
€ 372.164
Straatbeeld van Kievit 41, 5348VK Oss
Kievit 41
1975 · 124 m²
€ 399.276
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss
Kievit 63
1975 · 158 m²
€ 504.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.409 ligt Berghemseweg 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schadewijk Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 176 in Oss.

Wat is Berghemseweg 176 in Oss waard?
Berghemseweg 176 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.409 (bandbreedte € 365.560 – € 465.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schadewijk Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 176 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 176 in Oss is in oktober 2026 € 403.006 (bandbreedte € 382.856 – € 423.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 176 in Oss?
Voor Berghemseweg 176 adviseren wij een bod van € 428.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 176 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 176 in Oss bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 176 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 176 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schadewijk Noord-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 176 ligt rond € 415.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 176?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schadewijk Noord-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.