Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 41, 5348VK Oss

Woningwaarde Kievit 41

5348VK Oss

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.484
+2,6%
[ € 348.906 – € 444.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.679[ € 364.495 – € 402.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.717[ € 388.916 – € 429.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 41 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.484 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds mei +0,3%
+€ 9.97412 maanden +2,6%
€ -6.41612 mnd vs. NL -1,7%
Kievit 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.484 voor Kievit 41 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 41 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.717. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.484.

Verwachte verkoopprijs Kievit 41
€ 409.717[ € 388.916 – € 429.855 ]
Verkoper houdt over€ 403.960−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.061+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 41 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 41
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 383.679[ € 364.495 – € 402.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 428.111[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 41 adviseren wij in een bod van € 409.717, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.679 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.717+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.203+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 41 zal in bij een vraagprijs van € 383.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 41 in Oss bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 396.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.484
Verwachte verkoopprijs€ 409.717
Verwachte vraagprijs€ 383.679
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchadewijk Noord-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schadewijk Noord-Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (31%)
D (9%)
F (1%)

Wonen in Schadewijk Noord-Oost

Schadewijk Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 38, 5348VL Oss
Grutto 38
1975 · 119 m²
€ 369.562
Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 465.891
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 454.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.484 zit Kievit 41 in het middensegment van Schadewijk Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievit 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 41 in Oss.

Wat is Kievit 41 in Oss waard?
Kievit 41 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.484 (bandbreedte € 348.906 – € 444.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schadewijk Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 41 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kievit 41 in Oss is in juni 2026 € 383.679 (bandbreedte € 364.495 – € 402.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 41 in Oss?
Voor Kievit 41 adviseren wij een bod van € 409.717 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 41 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 41 in Oss bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 41 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 41 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schadewijk Noord-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 41 ligt rond € 396.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 41?
Huishoudens in de buurt van Kievit 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schadewijk Noord-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.