Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss

Woningwaarde Kievit 63

5348VK Oss

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.746
+2,8%
[ € 444.176 – € 565.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.685[ € 492.888 – € 544.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 63 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.746 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds juli +0,3%
+€ 13.82812 maanden +2,8%
€ -3.51112 mnd vs. NL -0,7%
Kievit 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.746 voor Kievit 63 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 63 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.746.

Verwachte verkoopprijs Kievit 63
€ 519.685[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verkoper houdt over€ 512.718−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.229+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.718

Wat is de vraagprijs?

Kievit 63 in Oss staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Kievit 63
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 63 adviseren wij in een bod van € 519.685, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.746+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.685+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 63 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 63 in Oss bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.746
Verwachte verkoopprijs€ 519.685
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchadewijk Noord-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schadewijk Noord-Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
F (1%)

Wonen in Schadewijk Noord-Oost

Schadewijk Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 41, 5348VK Oss
Kievit 41
1975 · 128 m²
€ 399.276
Straatbeeld van Grutto 38, 5348VL Oss
Grutto 38
1975 · 119 m²
€ 372.164
Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 469.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.746 duidelijk in het hogere segment van Schadewijk Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievit 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 63 in Oss.

Wat is Kievit 63 in Oss waard?
Kievit 63 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.746 (bandbreedte € 444.176 – € 565.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schadewijk Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kievit 63 in Oss?
Kievit 63 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 63 in Oss?
Voor Kievit 63 adviseren wij een bod van € 519.685 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 63 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 63 in Oss bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 63 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 63 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schadewijk Noord-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 63 ligt rond € 504.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 63?
Huishoudens in de buurt van Kievit 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schadewijk Noord-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.