Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweerstraat-Noord 59

5348EB Oss

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.248
+2,8%
[ € 327.578 – € 416.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.140[ € 364.572 – € 402.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweerstraat-Noord 59 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.248 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds juli +0,3%
+€ 10.19912 maanden +2,8%
€ -2.58912 mnd vs. NL -0,7%
Landweerstraat-Noord 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.248 voor Landweerstraat-Noord 59 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweerstraat-Noord 59 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.248.

Verwachte verkoopprijs Landweerstraat-Noord 59
€ 384.140[ € 364.572 – € 402.948 ]
Verkoper houdt over€ 378.664−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.973+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.664

Wat is de vraagprijs?

Landweerstraat-Noord 59 in Oss staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Landweerstraat-Noord 59
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweerstraat-Noord 59 adviseren wij in een bod van € 384.140, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.248+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.140+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.347+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweerstraat-Noord 59 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweerstraat-Noord 59 in Oss bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweerstraat-Noord 59

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.248
Verwachte verkoopprijs€ 384.140
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.248 zit Landweerstraat-Noord 59 in het middensegment van Roofvogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Landweerstraat-Noord 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweerstraat-Noord 59 in Oss.

Wat is Landweerstraat-Noord 59 in Oss waard?
Landweerstraat-Noord 59 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.248 (bandbreedte € 327.578 – € 416.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Landweerstraat-Noord 59 in Oss?
Landweerstraat-Noord 59 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweerstraat-Noord 59 in Oss?
Voor Landweerstraat-Noord 59 adviseren wij een bod van € 384.140 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweerstraat-Noord 59 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Landweerstraat-Noord 59 in Oss bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweerstraat-Noord 59 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweerstraat-Noord 59 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweerstraat-Noord 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landweerstraat-Noord 59 ligt rond € 372.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweerstraat-Noord 59?
Huishoudens in de buurt van Landweerstraat-Noord 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.