Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftplantsoen 33

5348GC Oss

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.466
+3,5%
[ € 391.130 – € 497.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.112[ € 409.556 – € 452.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.233[ € 434.948 – € 480.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.466 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 14.99012 maanden +3,5%
€ -1.64812 mnd vs. NL -0,4%
Hannie Schaftplantsoen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.466 voor Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.466.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftplantsoen 33
€ 458.233[ € 434.948 – € 480.733 ]
Verkoper houdt over€ 451.942−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.548+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftplantsoen 33
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 431.112[ € 409.556 – € 452.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftplantsoen 33 adviseren wij in een bod van € 458.233, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.112 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.233+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.145+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftplantsoen 33 zal in bij een vraagprijs van € 431.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftplantsoen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.466
Verwachte verkoopprijs€ 458.233
Verwachte vraagprijs€ 431.112
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftplantsoen 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.466 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftplantsoen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss.

Wat is Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss waard?
Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.466 (bandbreedte € 391.130 – € 497.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss is in oktober 2026 € 431.112 (bandbreedte € 409.556 – € 452.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss?
Voor Hannie Schaftplantsoen 33 adviseren wij een bod van € 458.233 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftplantsoen 33 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftplantsoen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftplantsoen 33 ligt rond € 444.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftplantsoen 33?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftplantsoen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.