Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 24

5348GL Oss

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.841
+3,5%
[ € 366.820 – € 466.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.263[ € 384.050 – € 424.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.810[ € 407.861 – € 450.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.841 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.05912 maanden +3,5%
€ -1.54512 mnd vs. NL -0,4%
Fazantstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.841 voor Fazantstraat 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.841.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 24
€ 429.810[ € 407.861 – € 450.794 ]
Verkoper houdt over€ 423.832−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.556+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 24
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 404.263[ € 384.050 – € 424.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 24 adviseren wij in een bod van € 429.810, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.263 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.810+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.301+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 404.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 24 in Oss bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.841
Verwachte verkoopprijs€ 429.810
Verwachte vraagprijs€ 404.263
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.841 zit Fazantstraat 24 in het middensegment van Berghemseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 24 in Oss.

Wat is Fazantstraat 24 in Oss waard?
Fazantstraat 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.841 (bandbreedte € 366.820 – € 466.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 24 in Oss is in oktober 2026 € 404.263 (bandbreedte € 384.050 – € 424.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 24 in Oss?
Voor Fazantstraat 24 adviseren wij een bod van € 429.810 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 24 in Oss bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 24 ligt rond € 416.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.