Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 11

5348GR Oss

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.766
+3,5%
[ € 243.554 – € 309.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.863[ € 254.470 – € 281.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.965[ € 271.265 – € 299.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.766 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,3%
+€ 9.33412 maanden +3,5%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,4%
Vinkenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.766 voor Vinkenstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.766.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 11
€ 285.965[ € 271.265 – € 299.819 ]
Verkoper houdt over€ 281.569−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.834+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 11
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 267.863[ € 254.470 – € 281.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 285.965, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.863 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.965+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.263+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 267.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 11 in Oss bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.766
Verwachte verkoopprijs€ 285.965
Verwachte vraagprijs€ 267.863
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 11 in Oss.

Wat is Vinkenstraat 11 in Oss waard?
Vinkenstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.766 (bandbreedte € 243.554 – € 309.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 267.863 (bandbreedte € 254.470 – € 281.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 11 in Oss?
Voor Vinkenstraat 11 adviseren wij een bod van € 285.965 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 11 in Oss bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 11 ligt rond € 276.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.