Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 4

5348GT Oss

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.232
+3,5%
[ € 238.684 – € 303.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.482[ € 249.358 – € 275.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.274[ € 266.065 – € 294.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.232 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,3%
+€ 9.14812 maanden +3,5%
€ -1.00512 mnd vs. NL -0,4%
Vinkenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.232 voor Vinkenstraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.232.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 4
€ 280.274[ € 266.065 – € 294.072 ]
Verkoper houdt over€ 275.941−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.029+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 4
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 262.482[ € 249.358 – € 275.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 280.274, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.482 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.232+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.274+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.288+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 4 in Oss bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.232
Verwachte verkoopprijs€ 280.274
Verwachte vraagprijs€ 262.482
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.232 is Vinkenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 4 in Oss.

Wat is Vinkenstraat 4 in Oss waard?
Vinkenstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.232 (bandbreedte € 238.684 – € 303.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 4 in Oss is in oktober 2026 € 262.482 (bandbreedte € 249.358 – € 275.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 4 in Oss?
Voor Vinkenstraat 4 adviseren wij een bod van € 280.274 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 4 in Oss bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 4 ligt rond € 271.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.