Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 27

5348HE Oss

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.832
+3,5%
[ € 138.012 – € 175.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.439[ € 143.867 – € 159.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.417[ € 154.082 – € 170.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 27 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.832 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,3%
+€ 5.28912 maanden +3,5%
€ -58212 mnd vs. NL -0,4%
Eksterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.832 voor Eksterstraat 27 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 27 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.417. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 156.832.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 27
€ 162.417[ € 154.082 – € 170.301 ]
Verkoper houdt over€ 159.380−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.815+€ 5.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 27 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 27
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 151.439[ € 143.867 – € 159.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 162.417, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.439 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.832+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.417+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.538+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 151.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 27 in Oss bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 156.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 767
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.832
Verwachte verkoopprijs€ 162.417
Verwachte vraagprijs€ 151.439
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Koornstraat 121, 5348NA Oss
Koornstraat 121
1960 · 56 m²
€ 285.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.832 is Eksterstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 27 in Oss.

Wat is Eksterstraat 27 in Oss waard?
Eksterstraat 27 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.832 (bandbreedte € 138.012 – € 175.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 27 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 27 in Oss is in oktober 2026 € 151.439 (bandbreedte € 143.867 – € 159.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 27 in Oss?
Voor Eksterstraat 27 adviseren wij een bod van € 162.417 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 27 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 27 in Oss bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 767 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 27 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 27 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 5.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 27 ligt rond € 156.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.