Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 12

5348HH Oss

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.823
+3,5%
[ € 254.164 – € 323.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.637[ € 265.655 – € 293.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.311[ € 283.188 – € 312.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.823 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,3%
+€ 9.74112 maanden +3,5%
€ -1.07112 mnd vs. NL -0,4%
Eksterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.823 voor Eksterstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.311. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.823.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 12
€ 298.311[ € 283.188 – € 312.998 ]
Verkoper houdt over€ 293.780−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.427+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 12
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 279.637[ € 265.655 – € 293.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 298.311, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.637 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.311+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.227+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 12 in Oss bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.823
Verwachte verkoopprijs€ 298.311
Verwachte vraagprijs€ 279.637
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 12 in Oss.

Wat is Eksterstraat 12 in Oss waard?
Eksterstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.823 (bandbreedte € 254.164 – € 323.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 279.637 (bandbreedte € 265.655 – € 293.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 12 in Oss?
Voor Eksterstraat 12 adviseren wij een bod van € 298.311 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 12 in Oss bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 12 ligt rond € 288.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.