Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 14

5348HH Oss

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.211
+3,5%
[ € 302.026 – € 384.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.287[ € 315.673 – € 348.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.494[ € 336.507 – € 371.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.211 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,3%
+€ 11.57512 maanden +3,5%
€ -1.27312 mnd vs. NL -0,4%
Eksterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.211 voor Eksterstraat 14 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 14 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.494. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.211.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 14
€ 354.494[ € 336.507 – € 371.928 ]
Verkoper houdt over€ 349.345−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.734+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 14 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 14
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 332.287[ € 315.673 – € 348.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 354.494, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.287 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.211+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.494+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.219+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 332.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 14 in Oss bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.211
Verwachte verkoopprijs€ 354.494
Verwachte vraagprijs€ 332.287
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.211 zit Eksterstraat 14 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 14 in Oss.

Wat is Eksterstraat 14 in Oss waard?
Eksterstraat 14 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.211 (bandbreedte € 302.026 – € 384.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 14 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 14 in Oss is in oktober 2026 € 332.287 (bandbreedte € 315.673 – € 348.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 14 in Oss?
Voor Eksterstraat 14 adviseren wij een bod van € 354.494 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 14 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 14 in Oss bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 14 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 14 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.575) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 14 ligt rond € 343.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.