Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugenaarsstraat 135

5348JC Oss

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.562
+3,5%
[ € 374.495 – € 476.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.834[ € 416.363 – € 460.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugenaarsstraat 135 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.562 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,3%
+€ 14.35312 maanden +3,5%
€ -1.57812 mnd vs. NL -0,4%
Teugenaarsstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.562 voor Teugenaarsstraat 135 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugenaarsstraat 135 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.834. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.562.

Verwachte verkoopprijs Teugenaarsstraat 135
€ 438.834[ € 416.363 – € 460.192 ]
Verkoper houdt over€ 432.757−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.761+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugenaarsstraat 135 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Teugenaarsstraat 135
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugenaarsstraat 135 adviseren wij in een bod van € 438.834, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.691 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.834+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.776+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugenaarsstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 412.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugenaarsstraat 135 in Oss bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugenaarsstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.562
Verwachte verkoopprijs€ 438.834
Verwachte vraagprijs€ 412.691
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teugenaarsstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.562 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teugenaarsstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugenaarsstraat 135 in Oss.

Wat is Teugenaarsstraat 135 in Oss waard?
Teugenaarsstraat 135 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.562 (bandbreedte € 374.495 – € 476.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 135 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 135 in Oss is in oktober 2026 € 412.691 (bandbreedte € 392.056 – € 433.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugenaarsstraat 135 in Oss?
Voor Teugenaarsstraat 135 adviseren wij een bod van € 438.834 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugenaarsstraat 135 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Teugenaarsstraat 135 in Oss bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugenaarsstraat 135 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugenaarsstraat 135 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugenaarsstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Teugenaarsstraat 135 ligt rond € 425.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugenaarsstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Teugenaarsstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.