Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugenaarsstraat 2

5348JD Oss

Te koop
163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.595
+2,6%
[ € 244.284 – € 310.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.811[ € 272.416 – € 301.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugenaarsstraat 2 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.595 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds mei +0,3%
+€ 6.98312 maanden +2,6%
€ -4.49312 mnd vs. NL -1,7%
Teugenaarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.595 voor Teugenaarsstraat 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugenaarsstraat 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 277.595.

Verwachte verkoopprijs Teugenaarsstraat 2
€ 285.811[ € 272.416 – € 301.092 ]
Verkoper houdt over€ 281.417−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.677+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.417

Wat is de vraagprijs?

Teugenaarsstraat 2 in Oss staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Vraagprijs Teugenaarsstraat 2
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.568 – € 1.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 484.250[ € 269.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugenaarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 285.811, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.595+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.811+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.102+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugenaarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugenaarsstraat 2 in Oss bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugenaarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.595
Verwachte verkoopprijs€ 285.811
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 281.694
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.595 is Teugenaarsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teugenaarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugenaarsstraat 2 in Oss.

Wat is Teugenaarsstraat 2 in Oss waard?
Teugenaarsstraat 2 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.595 (bandbreedte € 244.284 – € 310.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Teugenaarsstraat 2 in Oss?
Teugenaarsstraat 2 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugenaarsstraat 2 in Oss?
Voor Teugenaarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 285.811 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugenaarsstraat 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Teugenaarsstraat 2 in Oss bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugenaarsstraat 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugenaarsstraat 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugenaarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Teugenaarsstraat 2 ligt rond € 277.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugenaarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Teugenaarsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.