Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugenaarsstraat 38

5348JD Oss

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.107
+3,5%
[ € 370.574 – € 471.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.360[ € 386.042 – € 426.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.757[ € 409.977 – € 453.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugenaarsstraat 38 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.107 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.20212 maanden +3,5%
€ -1.56212 mnd vs. NL -0,4%
Teugenaarsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.107 voor Teugenaarsstraat 38 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugenaarsstraat 38 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 421.107.

Verwachte verkoopprijs Teugenaarsstraat 38
€ 434.757[ € 409.977 – € 453.132 ]
Verkoper houdt over€ 428.725−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.602+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugenaarsstraat 38 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Teugenaarsstraat 38
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 406.360[ € 386.042 – € 426.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugenaarsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 434.757, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.360 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.107+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.757+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.495+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugenaarsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugenaarsstraat 38 in Oss bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugenaarsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.107
Verwachte verkoopprijs€ 434.757
Verwachte vraagprijs€ 406.360
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.107 zit Teugenaarsstraat 38 in het middensegment van Berghemseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teugenaarsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugenaarsstraat 38 in Oss.

Wat is Teugenaarsstraat 38 in Oss waard?
Teugenaarsstraat 38 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.107 (bandbreedte € 370.574 – € 471.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 38 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 38 in Oss is in oktober 2026 € 406.360 (bandbreedte € 386.042 – € 426.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugenaarsstraat 38 in Oss?
Voor Teugenaarsstraat 38 adviseren wij een bod van € 434.757 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugenaarsstraat 38 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Teugenaarsstraat 38 in Oss bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugenaarsstraat 38 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugenaarsstraat 38 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.202) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugenaarsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Teugenaarsstraat 38 ligt rond € 421.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugenaarsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Teugenaarsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.