Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugenaarsstraat 118

5348JG Oss

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.802
+3,5%
[ € 393.186 – € 500.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.331[ € 411.664 – € 454.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.692[ € 437.187 – € 483.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugenaarsstraat 118 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.802 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.06912 maanden +3,5%
€ -1.65712 mnd vs. NL -0,4%
Teugenaarsstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.802 voor Teugenaarsstraat 118 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugenaarsstraat 118 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.802.

Verwachte verkoopprijs Teugenaarsstraat 118
€ 460.692[ € 437.187 – € 483.208 ]
Verkoper houdt over€ 454.374−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.056+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugenaarsstraat 118 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Teugenaarsstraat 118
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 433.331[ € 411.664 – € 454.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugenaarsstraat 118 adviseren wij in een bod van € 460.692, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.331 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.802+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.692+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.727+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugenaarsstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 433.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugenaarsstraat 118 in Oss bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugenaarsstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.802
Verwachte verkoopprijs€ 460.692
Verwachte vraagprijs€ 433.331
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Grutto 38, 5348VL Oss
Grutto 38
1975 · 117 m²
€ 372.164
Straatbeeld van Kievit 41, 5348VK Oss
Kievit 41
1975 · 124 m²
€ 399.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teugenaarsstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.802 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teugenaarsstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugenaarsstraat 118 in Oss.

Wat is Teugenaarsstraat 118 in Oss waard?
Teugenaarsstraat 118 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.802 (bandbreedte € 393.186 – € 500.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 118 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Teugenaarsstraat 118 in Oss is in oktober 2026 € 433.331 (bandbreedte € 411.664 – € 454.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugenaarsstraat 118 in Oss?
Voor Teugenaarsstraat 118 adviseren wij een bod van € 460.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugenaarsstraat 118 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Teugenaarsstraat 118 in Oss bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugenaarsstraat 118 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugenaarsstraat 118 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugenaarsstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Teugenaarsstraat 118 ligt rond € 446.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugenaarsstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Teugenaarsstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.