Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmijnstraat 11

5348JH Oss

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.504
+3,5%
[ € 333.964 – € 425.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.354[ € 348.986 – € 385.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.056[ € 372.019 – € 411.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijnstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.504 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.79912 maanden +3,5%
€ -1.40812 mnd vs. NL -0,4%
Goudmijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.504 voor Goudmijnstraat 11 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijnstraat 11 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.504.

Verwachte verkoopprijs Goudmijnstraat 11
€ 392.056[ € 372.019 – € 411.180 ]
Verkoper houdt over€ 386.493−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.047+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmijnstraat 11 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmijnstraat 11
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 367.354[ € 348.986 – € 385.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 392.056, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.354 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.056+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.659+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijnstraat 11 in Oss bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.504
Verwachte verkoopprijs€ 392.056
Verwachte vraagprijs€ 367.354
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijnstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudmijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijnstraat 11 in Oss.

Wat is Goudmijnstraat 11 in Oss waard?
Goudmijnstraat 11 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.504 (bandbreedte € 333.964 – € 425.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmijnstraat 11 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goudmijnstraat 11 in Oss is in oktober 2026 € 367.354 (bandbreedte € 348.986 – € 385.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijnstraat 11 in Oss?
Voor Goudmijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 392.056 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijnstraat 11 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijnstraat 11 in Oss bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijnstraat 11 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijnstraat 11 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijnstraat 11 ligt rond € 379.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goudmijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.