Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hermanslaan 24

5348JK Oss

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.487
+3,5%
[ € 524.029 – € 666.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.701[ € 548.816 – € 606.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.821[ € 582.843 – € 644.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hermanslaan 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.487 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,3%
+€ 20.08412 maanden +3,5%
€ -2.20812 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Hermanslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.487 voor Dr. Hermanslaan 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hermanslaan 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.487.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hermanslaan 24
€ 613.821[ € 582.843 – € 644.194 ]
Verkoper houdt over€ 605.819−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.247+€ 14.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hermanslaan 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hermanslaan 24
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 577.701[ € 548.816 – € 606.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hermanslaan 24 adviseren wij in een bod van € 613.821, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.701 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.821+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.512+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hermanslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 577.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hermanslaan 24 in Oss bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hermanslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.487
Verwachte verkoopprijs€ 613.821
Verwachte vraagprijs€ 577.701
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Hermanslaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.487 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Hermanslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hermanslaan 24 in Oss.

Wat is Dr. Hermanslaan 24 in Oss waard?
Dr. Hermanslaan 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.487 (bandbreedte € 524.029 – € 666.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hermanslaan 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hermanslaan 24 in Oss is in oktober 2026 € 577.701 (bandbreedte € 548.816 – € 606.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hermanslaan 24 in Oss?
Voor Dr. Hermanslaan 24 adviseren wij een bod van € 613.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hermanslaan 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hermanslaan 24 in Oss bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hermanslaan 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hermanslaan 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hermanslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hermanslaan 24 ligt rond € 595.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hermanslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hermanslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.