Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hermanslaan 34

5348JK Oss

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.218
+3,5%
[ € 514.112 – € 654.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.353[ € 536.135 – € 592.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.509[ € 568.839 – € 628.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hermanslaan 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.218 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,3%
+€ 19.70412 maanden +3,5%
€ -2.16612 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Hermanslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.218 voor Dr. Hermanslaan 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hermanslaan 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.218.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hermanslaan 34
€ 601.509[ € 568.839 – € 628.718 ]
Verkoper houdt over€ 593.642−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.689+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hermanslaan 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hermanslaan 34
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 564.353[ € 536.135 – € 592.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hermanslaan 34 adviseren wij in een bod van € 601.509, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.353 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.509+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.584+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hermanslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 564.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hermanslaan 34 in Oss bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hermanslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.218
Verwachte verkoopprijs€ 601.509
Verwachte vraagprijs€ 564.353
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Hermanslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.218 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Hermanslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hermanslaan 34 in Oss.

Wat is Dr. Hermanslaan 34 in Oss waard?
Dr. Hermanslaan 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.218 (bandbreedte € 514.112 – € 654.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hermanslaan 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hermanslaan 34 in Oss is in oktober 2026 € 564.353 (bandbreedte € 536.135 – € 592.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hermanslaan 34 in Oss?
Voor Dr. Hermanslaan 34 adviseren wij een bod van € 601.509 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hermanslaan 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hermanslaan 34 in Oss bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hermanslaan 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hermanslaan 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hermanslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hermanslaan 34 ligt rond € 584.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hermanslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hermanslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.