Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijer van Leeuwenstraat 9

5348JV Oss

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.932
+2,6%
[ € 242.820 – € 309.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.023[ € 253.672 – € 280.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.520[ € 270.668 – € 299.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.932 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds mei +0,3%
+€ 6.94112 maanden +2,6%
€ -4.46612 mnd vs. NL -1,7%
Meijer van Leeuwenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.932 voor Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.520. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 275.932.

Verwachte verkoopprijs Meijer van Leeuwenstraat 9
€ 285.520[ € 270.668 – € 299.159 ]
Verkoper houdt over€ 281.129−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.380+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.129

Wat is de vraagprijs?

Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss staat in te koop voor € 267.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Meijer van Leeuwenstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 267.023[ € 253.672 – € 280.374 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 409.786[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijer van Leeuwenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 285.520, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 267.023 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.932+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.520+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.796+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijer van Leeuwenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 275.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijer van Leeuwenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.932
Verwachte verkoopprijs€ 285.520
Vraagprijs€ 267.023
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 222.712
Straatbeeld van Spoorlaan 4, 5348KB Oss
Spoorlaan 4
1920 · 191 m²
€ 508.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.932 is Meijer van Leeuwenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijer van Leeuwenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss.

Wat is Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss waard?
Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.932 (bandbreedte € 242.820 – € 309.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss?
Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 267.023. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss?
Voor Meijer van Leeuwenstraat 9 adviseren wij een bod van € 285.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijer van Leeuwenstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 6.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijer van Leeuwenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Meijer van Leeuwenstraat 9 ligt rond € 275.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijer van Leeuwenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meijer van Leeuwenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.