Huiswaardemeter

Woningwaarde Bram van den Berghstraat 131

5348JZ Oss

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.248
+3,5%
[ € 414.698 – € 527.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.230[ € 433.419 – € 479.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.417[ € 460.291 – € 508.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bram van den Berghstraat 131 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.248 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.89312 maanden +3,5%
€ -1.74812 mnd vs. NL -0,4%
Bram van den Berghstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.248 voor Bram van den Berghstraat 131 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bram van den Berghstraat 131 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.248.

Verwachte verkoopprijs Bram van den Berghstraat 131
€ 485.417[ € 460.291 – € 508.743 ]
Verkoper houdt over€ 478.827−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.275+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bram van den Berghstraat 131 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Bram van den Berghstraat 131
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 456.230[ € 433.419 – € 479.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bram van den Berghstraat 131 adviseren wij in een bod van € 485.417, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.230 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.417+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.688+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bram van den Berghstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 456.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bram van den Berghstraat 131 in Oss bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bram van den Berghstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.248
Verwachte verkoopprijs€ 485.417
Verwachte vraagprijs€ 456.230
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram van den Berghstraat 81, 5348JZ Oss
Bram van den Berghstraat 81
1987 · 69 m²
€ 318.442
Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Haarviltstraat 17, 5341KV Oss
Haarviltstraat 17
1983 · 56 m²
€ 224.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bram van den Berghstraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.248 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bram van den Berghstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bram van den Berghstraat 131 in Oss.

Wat is Bram van den Berghstraat 131 in Oss waard?
Bram van den Berghstraat 131 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.248 (bandbreedte € 414.698 – € 527.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bram van den Berghstraat 131 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Bram van den Berghstraat 131 in Oss is in oktober 2026 € 456.230 (bandbreedte € 433.419 – € 479.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Bram van den Berghstraat 131 in Oss?
Voor Bram van den Berghstraat 131 adviseren wij een bod van € 485.417 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bram van den Berghstraat 131 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Bram van den Berghstraat 131 in Oss bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bram van den Berghstraat 131 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bram van den Berghstraat 131 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bram van den Berghstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bram van den Berghstraat 131 ligt rond € 471.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bram van den Berghstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Bram van den Berghstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.