Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 10B

5348KB Oss

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.300
+3,5%
[ € 300.344 – € 382.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.281[ € 313.767 – € 346.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.687[ € 334.789 – € 370.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 10B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.300 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.51112 maanden +3,5%
€ -1.26512 mnd vs. NL -0,4%
Spoorlaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.300 voor Spoorlaan 10B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 10B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.687. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.300.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 10B
€ 352.687[ € 334.789 – € 370.030 ]
Verkoper houdt over€ 347.557−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.891+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 10B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 10B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 330.281[ € 313.767 – € 346.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 567.115[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 10B adviseren wij in een bod van € 352.687, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.281 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.687+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.321+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 330.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 10B in Oss bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.300
Verwachte verkoopprijs€ 352.687
Verwachte vraagprijs€ 330.281
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (15%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelietenstraat 37, 5341EG Oss
Carmelietenstraat 37
2025 · 140 m²
€ 704.581
Straatbeeld van Kruisstraat 33A, 5341HA Oss
Kruisstraat 33A
2007 · 77 m²
€ 387.956
Straatbeeld van Koornstraat 30, 5341BR Oss
Koornstraat 30
2005 · 92 m²
€ 423.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.300 zit Spoorlaan 10B in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 10B in Oss.

Wat is Spoorlaan 10B in Oss waard?
Spoorlaan 10B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.300 (bandbreedte € 300.344 – € 382.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 10B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 10B in Oss is in oktober 2026 € 330.281 (bandbreedte € 313.767 – € 346.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 10B in Oss?
Voor Spoorlaan 10B adviseren wij een bod van € 352.687 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 10B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 10B in Oss bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 10B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 10B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 10B ligt rond € 341.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.