Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmijnhof 146

5348KJ Oss

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.132
+3,5%
[ € 316.916 – € 403.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.450[ € 331.028 – € 365.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.205[ € 353.207 – € 390.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijnhof 146 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.132 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.14612 maanden +3,5%
€ -1.33512 mnd vs. NL -0,4%
Goudmijnhof 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.132 voor Goudmijnhof 146 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijnhof 146 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.205. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.132.

Verwachte verkoopprijs Goudmijnhof 146
€ 372.205[ € 353.207 – € 390.386 ]
Verkoper houdt over€ 366.861−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.799+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmijnhof 146 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmijnhof 146
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 348.450[ € 331.028 – € 365.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijnhof 146 adviseren wij in een bod van € 372.205, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.450 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.132+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.205+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.815+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijnhof 146 zal in bij een vraagprijs van € 348.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijnhof 146 in Oss bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijnhof 146

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.132
Verwachte verkoopprijs€ 372.205
Verwachte vraagprijs€ 348.450
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijnhof 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudmijnhof 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijnhof 146 in Oss.

Wat is Goudmijnhof 146 in Oss waard?
Goudmijnhof 146 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.132 (bandbreedte € 316.916 – € 403.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmijnhof 146 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goudmijnhof 146 in Oss is in oktober 2026 € 348.450 (bandbreedte € 331.028 – € 365.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijnhof 146 in Oss?
Voor Goudmijnhof 146 adviseren wij een bod van € 372.205 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijnhof 146 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijnhof 146 in Oss bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijnhof 146 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijnhof 146 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijnhof 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijnhof 146 ligt rond € 360.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijnhof 146?
Huishoudens in de buurt van Goudmijnhof 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.