Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsloper 171

5348KS Oss

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.979
+3,5%
[ € 329.102 – € 418.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.791[ € 343.701 – € 379.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.577[ € 366.729 – € 405.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsloper 171 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.979 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.61312 maanden +3,5%
€ -1.38712 mnd vs. NL -0,4%
Koningsloper 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.979 voor Koningsloper 171 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsloper 171 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.979.

Verwachte verkoopprijs Koningsloper 171
€ 386.577[ € 366.729 – € 405.333 ]
Verkoper houdt over€ 381.075−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.459+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsloper 171 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsloper 171
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 361.791[ € 343.701 – € 379.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsloper 171 adviseren wij in een bod van € 386.577, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.791 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.979+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.577+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.906+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsloper 171 zal in bij een vraagprijs van € 361.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsloper 171 in Oss bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsloper 171

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.979
Verwachte verkoopprijs€ 386.577
Verwachte vraagprijs€ 361.791
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsloper 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsloper 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsloper 171 in Oss.

Wat is Koningsloper 171 in Oss waard?
Koningsloper 171 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.979 (bandbreedte € 329.102 – € 418.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsloper 171 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koningsloper 171 in Oss is in oktober 2026 € 361.791 (bandbreedte € 343.701 – € 379.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsloper 171 in Oss?
Voor Koningsloper 171 adviseren wij een bod van € 386.577 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsloper 171 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsloper 171 in Oss bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsloper 171 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsloper 171 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsloper 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koningsloper 171 ligt rond € 373.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsloper 171?
Huishoudens in de buurt van Koningsloper 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.