Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsloper 209

5348KS Oss

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.730
+3,5%
[ € 307.762 – € 391.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.476[ € 321.552 – € 355.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.359[ € 343.096 – € 379.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsloper 209 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.730 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.79512 maanden +3,5%
€ -1.29712 mnd vs. NL -0,4%
Koningsloper 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.730 voor Koningsloper 209 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsloper 209 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.359. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.730.

Verwachte verkoopprijs Koningsloper 209
€ 361.359[ € 343.096 – € 379.212 ]
Verkoper houdt over€ 356.134−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.736+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsloper 209 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsloper 209
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 338.476[ € 321.552 – € 355.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsloper 209 adviseren wij in een bod van € 361.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.476 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.730+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.427+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsloper 209 zal in bij een vraagprijs van € 338.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsloper 209 in Oss bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsloper 209

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.730
Verwachte verkoopprijs€ 361.359
Verwachte vraagprijs€ 338.476
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsloper 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsloper 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsloper 209 in Oss.

Wat is Koningsloper 209 in Oss waard?
Koningsloper 209 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.730 (bandbreedte € 307.762 – € 391.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsloper 209 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Koningsloper 209 in Oss is in oktober 2026 € 338.476 (bandbreedte € 321.552 – € 355.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsloper 209 in Oss?
Voor Koningsloper 209 adviseren wij een bod van € 361.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsloper 209 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsloper 209 in Oss bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsloper 209 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsloper 209 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsloper 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koningsloper 209 ligt rond € 349.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsloper 209?
Huishoudens in de buurt van Koningsloper 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.