Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerveldstraat 29B

5348LB Oss

347 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.062
+3,5%
[ € 924.935 – € 1.177.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.729[ € 975.393 – € 1.078.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.972[ € 1.021.236 – € 1.128.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerveldstraat 29B in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.062 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,3%
+€ 35.44812 maanden +3,5%
€ -3.89812 mnd vs. NL -0,4%
Neerveldstraat 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.062 voor Neerveldstraat 29B in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerveldstraat 29B in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.972. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.062.

Verwachte verkoopprijs Neerveldstraat 29B
€ 1.075.972[ € 1.021.236 – € 1.128.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.886−€ 13.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.641+€ 23.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerveldstraat 29B in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Neerveldstraat 29B
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 1.026.729[ € 975.393 – € 1.078.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerveldstraat 29B adviseren wij in een bod van € 1.075.972, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.729 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.972+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.771+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerveldstraat 29B zal in bij een vraagprijs van € 1.026.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerveldstraat 29B in Oss bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.140
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerveldstraat 29B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte1.362 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.972
Verwachte vraagprijs€ 1.026.729
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerveldstraat 29B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.062 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerveldstraat 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerveldstraat 29B in Oss.

Wat is Neerveldstraat 29B in Oss waard?
Neerveldstraat 29B in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.062 (bandbreedte € 924.935 – € 1.177.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerveldstraat 29B in Oss?
De verwachte vraagprijs van Neerveldstraat 29B in Oss is in oktober 2026 € 1.026.729 (bandbreedte € 975.393 – € 1.078.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerveldstraat 29B in Oss?
Voor Neerveldstraat 29B adviseren wij een bod van € 1.075.972 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerveldstraat 29B in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Neerveldstraat 29B in Oss bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.140 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerveldstraat 29B in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerveldstraat 29B in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 35.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerveldstraat 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Neerveldstraat 29B ligt rond € 1.051.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerveldstraat 29B?
Huishoudens in de buurt van Neerveldstraat 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.