Huiswaardemeter

Woningwaarde Horzakstraat 28

5348LC Oss

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.165
+3,5%
[ € 244.785 – € 311.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.318[ € 255.852 – € 282.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.303[ € 272.738 – € 301.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Horzakstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.165 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,3%
+€ 9.38112 maanden +3,5%
€ -1.03212 mnd vs. NL -0,4%
Horzakstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.165 voor Horzakstraat 28 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horzakstraat 28 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.303. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.165.

Verwachte verkoopprijs Horzakstraat 28
€ 287.303[ € 272.738 – € 301.448 ]
Verkoper houdt over€ 282.893−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.199+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horzakstraat 28 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Horzakstraat 28
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 269.318[ € 255.852 – € 282.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horzakstraat 28 adviseren wij in een bod van € 287.303, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.318 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.165+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.303+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.668+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horzakstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horzakstraat 28 in Oss bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horzakstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.165
Verwachte verkoopprijs€ 287.303
Verwachte vraagprijs€ 269.318
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieker 70, 5347HP Oss
Spieker 70
2011 · 100 m²
€ 379.749
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.165 is Horzakstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horzakstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horzakstraat 28 in Oss.

Wat is Horzakstraat 28 in Oss waard?
Horzakstraat 28 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.165 (bandbreedte € 244.785 – € 311.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horzakstraat 28 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Horzakstraat 28 in Oss is in oktober 2026 € 269.318 (bandbreedte € 255.852 – € 282.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Horzakstraat 28 in Oss?
Voor Horzakstraat 28 adviseren wij een bod van € 287.303 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horzakstraat 28 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Horzakstraat 28 in Oss bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horzakstraat 28 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horzakstraat 28 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horzakstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Horzakstraat 28 ligt rond € 278.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horzakstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Horzakstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.