Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 1940-1945 247

5348PM Oss

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.276
+3,5%
[ € 245.763 – € 312.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.459[ € 256.936 – € 283.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.380[ € 273.637 – € 302.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 1940-1945 247 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.276 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.41912 maanden +3,5%
€ -1.03612 mnd vs. NL -0,4%
Singel 1940-1945 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.276 voor Singel 1940-1945 247 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 1940-1945 247 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.380. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.276.

Verwachte verkoopprijs Singel 1940-1945 247
€ 288.380[ € 273.637 – € 302.441 ]
Verkoper houdt over€ 283.958−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.298+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 1940-1945 247 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 1940-1945 247
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 270.459[ € 256.936 – € 283.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 1940-1945 247 adviseren wij in een bod van € 288.380, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.459 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.276+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.380+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.799+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 1940-1945 247 zal in bij een vraagprijs van € 270.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 1940-1945 247 in Oss bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 1940-1945 247

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.276
Verwachte verkoopprijs€ 288.380
Verwachte vraagprijs€ 270.459
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 104 m²
€ 338.474
Straatbeeld van Doctor Hoebenstraat 19, 5348TJ Oss
Doctor Hoebenstraat 19
1961 · 90 m²
€ 362.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.276 is Singel 1940-1945 247 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 1940-1945 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 1940-1945 247 in Oss.

Wat is Singel 1940-1945 247 in Oss waard?
Singel 1940-1945 247 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.276 (bandbreedte € 245.763 – € 312.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 1940-1945 247 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Singel 1940-1945 247 in Oss is in oktober 2026 € 270.459 (bandbreedte € 256.936 – € 283.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 1940-1945 247 in Oss?
Voor Singel 1940-1945 247 adviseren wij een bod van € 288.380 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 1940-1945 247 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 1940-1945 247 in Oss bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 1940-1945 247 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 1940-1945 247 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 1940-1945 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Singel 1940-1945 247 ligt rond € 279.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 1940-1945 247?
Huishoudens in de buurt van Singel 1940-1945 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.