Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Goldsmidstraat 72

5348RH Oss

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.809
+3,5%
[ € 232.152 – € 295.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.286[ € 242.522 – € 268.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.617[ € 258.771 – € 286.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.809 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.89712 maanden +3,5%
€ -97912 mnd vs. NL -0,4%
Jakob Goldsmidstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.809 voor Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.617. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.809.

Verwachte verkoopprijs Jakob Goldsmidstraat 72
€ 272.617[ € 258.771 – € 286.009 ]
Verkoper houdt over€ 268.368−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.219+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Jakob Goldsmidstraat 72
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 255.286[ € 242.522 – € 268.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Goldsmidstraat 72 adviseren wij in een bod van € 272.617, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.286 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.617+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.248+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Goldsmidstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 255.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Goldsmidstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.809
Verwachte verkoopprijs€ 272.617
Verwachte vraagprijs€ 255.286
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.809 is Jakob Goldsmidstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jakob Goldsmidstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss.

Wat is Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss waard?
Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.809 (bandbreedte € 232.152 – € 295.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss is in oktober 2026 € 255.286 (bandbreedte € 242.522 – € 268.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss?
Voor Jakob Goldsmidstraat 72 adviseren wij een bod van € 272.617 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Goldsmidstraat 72 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Goldsmidstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Goldsmidstraat 72 ligt rond € 263.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Goldsmidstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Jakob Goldsmidstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.