Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Poelsstraat 7

5348RV Oss

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.316
+3,5%
[ € 269.558 – € 343.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.577[ € 281.748 – € 311.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.375[ € 300.343 – € 331.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Poelsstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.316 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.33112 maanden +3,5%
€ -1.13612 mnd vs. NL -0,4%
Jacobus Poelsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.316 voor Jacobus Poelsstraat 7 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Poelsstraat 7 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.375. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.316.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Poelsstraat 7
€ 316.375[ € 300.343 – € 331.959 ]
Verkoper houdt over€ 311.645−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.853+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Poelsstraat 7 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Poelsstraat 7
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 296.577[ € 281.748 – € 311.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Poelsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 316.375, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.577 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.316+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.375+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.194+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Poelsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 296.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Poelsstraat 7 in Oss bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Poelsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.316
Verwachte verkoopprijs€ 316.375
Verwachte vraagprijs€ 296.577
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Hoebenstraat 19, 5348TJ Oss
Doctor Hoebenstraat 19
1961 · 90 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 104 m²
€ 338.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Poelsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacobus Poelsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss.

Wat is Jacobus Poelsstraat 7 in Oss waard?
Jacobus Poelsstraat 7 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.316 (bandbreedte € 269.558 – € 343.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss is in oktober 2026 € 296.577 (bandbreedte € 281.748 – € 311.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Poelsstraat 7 in Oss?
Voor Jacobus Poelsstraat 7 adviseren wij een bod van € 316.375 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Poelsstraat 7 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Poelsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Poelsstraat 7 ligt rond € 306.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Poelsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Poelsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.