Huiswaardemeter

Woningwaarde Iman van den Boschstraat 44

5348TG Oss

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.680
+2,6%
[ € 319.158 – € 406.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.436[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Iman van den Boschstraat 44 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.680 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,3%
+€ 9.12312 maanden +2,6%
€ -5.87012 mnd vs. NL -1,7%
Iman van den Boschstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.680 voor Iman van den Boschstraat 44 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iman van den Boschstraat 44 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.436. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.680.

Verwachte verkoopprijs Iman van den Boschstraat 44
€ 374.436[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.067−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.075+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.067

Wat is de vraagprijs?

Iman van den Boschstraat 44 in Oss staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Iman van den Boschstraat 44
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 433.038[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iman van den Boschstraat 44 adviseren wij in een bod van € 374.436, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.680+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.436+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.158+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iman van den Boschstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iman van den Boschstraat 44 in Oss bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 362.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iman van den Boschstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.680
Verwachte verkoopprijs€ 374.436
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 333.959
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 100 m²
€ 336.107
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.680 zit Iman van den Boschstraat 44 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iman van den Boschstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iman van den Boschstraat 44 in Oss.

Wat is Iman van den Boschstraat 44 in Oss waard?
Iman van den Boschstraat 44 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.680 (bandbreedte € 319.158 – € 406.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de vraagprijs van Iman van den Boschstraat 44 in Oss?
Iman van den Boschstraat 44 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Iman van den Boschstraat 44 in Oss?
Voor Iman van den Boschstraat 44 adviseren wij een bod van € 374.436 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iman van den Boschstraat 44 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Iman van den Boschstraat 44 in Oss bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iman van den Boschstraat 44 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iman van den Boschstraat 44 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iman van den Boschstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Iman van den Boschstraat 44 ligt rond € 362.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iman van den Boschstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Iman van den Boschstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.