Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 43

5348TL Oss

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.441
+3,5%
[ € 412.228 – € 524.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.756[ € 432.018 – € 477.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.085[ € 457.939 – € 506.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 43 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.441 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.79912 maanden +3,5%
€ -1.73712 mnd vs. NL -0,4%
Johannes Poststraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.441 voor Johannes Poststraat 43 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 43 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.441.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 43
€ 482.085[ € 457.939 – € 506.144 ]
Verkoper houdt over€ 475.532−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.877+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 43 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 43
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 454.756[ € 432.018 – € 477.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 43 adviseren wij in een bod van € 482.085, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.756 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.441+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.085+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.189+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 454.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 43 in Oss bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 468.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.441
Verwachte verkoopprijs€ 482.085
Verwachte vraagprijs€ 454.756
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Kuipers-Rietbergstraat 29, 5348SB Oss
Kuipers-Rietbergstraat 29
1999 · 91 m²
€ 408.943
Straatbeeld van Booglaan 4, 5348JJ Oss
Booglaan 4
1989 · 278 m²
€ 809.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.441 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 43 in Oss.

Wat is Johannes Poststraat 43 in Oss waard?
Johannes Poststraat 43 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.441 (bandbreedte € 412.228 – € 524.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 43 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 43 in Oss is in oktober 2026 € 454.756 (bandbreedte € 432.018 – € 477.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 43 in Oss?
Voor Johannes Poststraat 43 adviseren wij een bod van € 482.085 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 43 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 43 in Oss bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 43 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 43 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 43 ligt rond € 468.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 43?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.