Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsingel 34

5348TN Oss

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.776
+3,5%
[ € 542.763 – € 690.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.321[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsingel 34 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.776 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%
+€ 20.80212 maanden +3,5%
€ -2.28712 mnd vs. NL -0,4%
Kapelsingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.776 voor Kapelsingel 34 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsingel 34 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.776.

Verwachte verkoopprijs Kapelsingel 34
€ 635.321[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.082−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.177+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsingel 34 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsingel 34
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsingel 34 adviseren wij in een bod van € 635.321, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.776+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.321+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.087+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsingel 34 in Oss bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 616.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.776
Verwachte verkoopprijs€ 635.321
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftplantsoen 41, 5348GC Oss
Hannie Schaftplantsoen 41
1996 · 124 m²
€ 422.711
Straatbeeld van Booglaan 4, 5348JJ Oss
Booglaan 4
1989 · 278 m²
€ 809.165
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelsingel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.776 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelsingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsingel 34 in Oss.

Wat is Kapelsingel 34 in Oss waard?
Kapelsingel 34 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.776 (bandbreedte € 542.763 – € 690.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsingel 34 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kapelsingel 34 in Oss is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsingel 34 in Oss?
Voor Kapelsingel 34 adviseren wij een bod van € 635.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsingel 34 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsingel 34 in Oss bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsingel 34 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsingel 34 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsingel 34 ligt rond € 616.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsingel 34?
Huishoudens in de buurt van Kapelsingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.