Huiswaardemeter

Woningwaarde Sergeant Brownstraat 4

5348TR Oss

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.971
+3,5%
[ € 491.894 – € 626.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.067[ € 514.014 – € 568.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.252[ € 544.855 – € 602.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Sergeant Brownstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.971 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,3%
+€ 18.85212 maanden +3,5%
€ -2.07312 mnd vs. NL -0,4%
Sergeant Brownstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.971 voor Sergeant Brownstraat 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sergeant Brownstraat 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.971.

Verwachte verkoopprijs Sergeant Brownstraat 4
€ 575.252[ € 544.855 – € 602.207 ]
Verkoper houdt over€ 567.674−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.907+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sergeant Brownstraat 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Sergeant Brownstraat 4
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 541.067[ € 514.014 – € 568.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sergeant Brownstraat 4 adviseren wij in een bod van € 575.252, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.067 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.971+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.015+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sergeant Brownstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sergeant Brownstraat 4 in Oss bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 558.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sergeant Brownstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.971
Verwachte verkoopprijs€ 575.252
Verwachte vraagprijs€ 541.067
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Hoebenstraat 19, 5348TJ Oss
Doctor Hoebenstraat 19
1961 · 90 m²
€ 362.190
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss
Kievit 63
1975 · 158 m²
€ 504.746
Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 469.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sergeant Brownstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.971 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sergeant Brownstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sergeant Brownstraat 4 in Oss.

Wat is Sergeant Brownstraat 4 in Oss waard?
Sergeant Brownstraat 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.971 (bandbreedte € 491.894 – € 626.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sergeant Brownstraat 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Sergeant Brownstraat 4 in Oss is in oktober 2026 € 541.067 (bandbreedte € 514.014 – € 568.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Sergeant Brownstraat 4 in Oss?
Voor Sergeant Brownstraat 4 adviseren wij een bod van € 575.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sergeant Brownstraat 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Sergeant Brownstraat 4 in Oss bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sergeant Brownstraat 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sergeant Brownstraat 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sergeant Brownstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Sergeant Brownstraat 4 ligt rond € 558.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sergeant Brownstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sergeant Brownstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.