Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 2

5348XB Oss

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.051
+3,5%
[ € 343.245 – € 436.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.650[ € 358.768 – € 396.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.859[ € 382.447 – € 422.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.051 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.15512 maanden +3,5%
€ -1.44612 mnd vs. NL -0,4%
Reigerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.051 voor Reigerstraat 2 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 2 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.859. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.051.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 2
€ 402.859[ € 382.447 – € 422.704 ]
Verkoper houdt over€ 397.178−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.066+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 2 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 2
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 377.650[ € 358.768 – € 396.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.859, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.650 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.051+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.859+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.002+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 377.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 2 in Oss bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.051
Verwachte verkoopprijs€ 402.859
Verwachte vraagprijs€ 377.650
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.051 ligt Reigerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 2 in Oss.

Wat is Reigerstraat 2 in Oss waard?
Reigerstraat 2 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.051 (bandbreedte € 343.245 – € 436.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 2 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 2 in Oss is in oktober 2026 € 377.650 (bandbreedte € 358.768 – € 396.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 2 in Oss?
Voor Reigerstraat 2 adviseren wij een bod van € 402.859 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 2 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 2 in Oss bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 2 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 2 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 2 ligt rond € 390.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.