Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdstraat 9

5348XN Oss

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.813
+3,5%
[ € 240.075 – € 305.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.957[ € 250.759 – € 277.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.966[ € 267.560 – € 295.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.813 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.20112 maanden +3,5%
€ -1.01212 mnd vs. NL -0,4%
Buizerdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.813 voor Buizerdstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.813.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 9
€ 281.966[ € 267.560 – € 295.724 ]
Verkoper houdt over€ 277.614−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.755+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 9
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 263.957[ € 250.759 – € 277.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 281.966, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.957 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.966+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.064+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 263.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 9 in Oss bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 272.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.813
Verwachte verkoopprijs€ 281.966
Verwachte vraagprijs€ 263.957
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Lijsterlaan 7, 5348HJ Oss
Lijsterlaan 7
1947 · 87 m²
€ 382.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.813 is Buizerdstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 9 in Oss.

Wat is Buizerdstraat 9 in Oss waard?
Buizerdstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.813 (bandbreedte € 240.075 – € 305.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 263.957 (bandbreedte € 250.759 – € 277.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 9 in Oss?
Voor Buizerdstraat 9 adviseren wij een bod van € 281.966 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 9 in Oss bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 9 ligt rond € 272.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.