Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 105

5348ZB Oss

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.186
+3,5%
[ € 350.404 – € 445.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.368[ € 366.100 – € 404.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.431[ € 390.629 – € 431.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 105 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.186 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.42912 maanden +3,5%
€ -1.47712 mnd vs. NL -0,4%
Goudplevier 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.186 voor Goudplevier 105 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 105 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.186.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 105
€ 411.431[ € 390.629 – € 431.747 ]
Verkoper houdt over€ 405.655−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.810+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 105 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 105
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 385.368[ € 366.100 – € 404.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 105 adviseren wij in een bod van € 411.431, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.368 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.186+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.431+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.003+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 105 zal in bij een vraagprijs van € 385.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 105 in Oss bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 105

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.186
Verwachte verkoopprijs€ 411.431
Verwachte vraagprijs€ 385.368
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtSchadewijk Noord-Oost→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schadewijk Noord-Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
F (1%)

Wonen in Schadewijk Noord-Oost

Schadewijk Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 41, 5348VK Oss
Kievit 41
1975 · 124 m²
€ 399.276
Straatbeeld van Grutto 38, 5348VL Oss
Grutto 38
1975 · 117 m²
€ 372.164
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss
Kievit 63
1975 · 158 m²
€ 504.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.186 zit Goudplevier 105 in het middensegment van Schadewijk Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 105 in Oss.

Wat is Goudplevier 105 in Oss waard?
Goudplevier 105 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.186 (bandbreedte € 350.404 – € 445.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schadewijk Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 105 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 105 in Oss is in oktober 2026 € 385.368 (bandbreedte € 366.100 – € 404.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 105 in Oss?
Voor Goudplevier 105 adviseren wij een bod van € 411.431 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 105 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 105 in Oss bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 105 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 105 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schadewijk Noord-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 105 ligt rond € 398.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 105?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schadewijk Noord-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.