Woningwaarde Tubantenweg 5

5349BE Oss

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.301Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.327

+3,5%

[ € 659.408 – € 839.246 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.581[ € 692.152 – € 765.010 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 767.603[ € 726.760 – € 803.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenweg 5 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.327 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.27212 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.77912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Tubantenweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.327 voor Tubantenweg 5 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenweg 5 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.327.

Verwachte verkoopprijs Tubantenweg 5

€ 767.603[ € 726.760 – € 803.261 ]

Verkoper houdt over€ 757.909−€ 9.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 785.105+€ 17.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenweg 5 in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenweg 5

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 728.581[ € 692.152 – € 765.010 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 767.603, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 728.581 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.327+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.603+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.983+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenweg 5 in Oss bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 749.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664

OZB€ 57

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.501 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.327

Verwachte verkoopprijs€ 767.603

Verwachte vraagprijs€ 728.581

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDanenhoef→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danenhoef besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (16%)

C (17%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Danenhoef

Danenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubantenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.327 duidelijk in het hogere segment van Danenhoef. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tubantenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenweg 5 in Oss.

Wat is Tubantenweg 5 in Oss waard?

Tubantenweg 5 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.327 (bandbreedte € 659.408 – € 839.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danenhoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenweg 5 in Oss?

De verwachte vraagprijs van Tubantenweg 5 in Oss is in oktober 2026 € 728.581 (bandbreedte € 692.152 – € 765.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenweg 5 in Oss?

Voor Tubantenweg 5 adviseren wij een bod van € 767.603 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tubantenweg 5 in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Tubantenweg 5 in Oss bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenweg 5 in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tubantenweg 5 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danenhoef is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenweg 5 ligt rond € 749.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tubantenweg 5?

Huishoudens in de buurt van Tubantenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danenhoef heeft 8% van de woningen zonnepanelen.