Woningwaarde Tubantenweg 7A

5349BE Oss

196 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.828Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 554.325

+3,5%

[ € 487.806 – € 620.844 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.860[ € 510.967 – € 564.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.295[ € 542.136 – € 599.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenweg 7A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.325 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.69512 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.05612 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Tubantenweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.325 voor Tubantenweg 7A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenweg 7A in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.325.

Verwachte verkoopprijs Tubantenweg 7A

€ 571.295[ € 542.136 – € 599.203 ]

Verkoper houdt over€ 563.761−€ 7.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.871+€ 13.576 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenweg 7A in Oss heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenweg 7A

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 537.860[ € 510.967 – € 564.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenweg 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.295, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.860 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.325+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.295+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.860+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenweg 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 537.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenweg 7A in Oss bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 554.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711

OZB€ 42

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.325

Verwachte verkoopprijs€ 571.295

Verwachte vraagprijs€ 537.860

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDanenhoef→

PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danenhoef besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (16%)

C (17%)

D (3%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Danenhoef

Danenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.325 ligt Tubantenweg 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Danenhoef. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tubantenweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenweg 7A in Oss.

Wat is Tubantenweg 7A in Oss waard?

Tubantenweg 7A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.325 (bandbreedte € 487.806 – € 620.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danenhoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenweg 7A in Oss?

De verwachte vraagprijs van Tubantenweg 7A in Oss is in oktober 2026 € 537.860 (bandbreedte € 510.967 – € 564.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.

Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenweg 7A in Oss?

Voor Tubantenweg 7A adviseren wij een bod van € 571.295 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tubantenweg 7A in Oss?

De geschatte bruto maandlasten van Tubantenweg 7A in Oss bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenweg 7A in Oss zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tubantenweg 7A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenweg 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danenhoef is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenweg 7A ligt rond € 554.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tubantenweg 7A?

Huishoudens in de buurt van Tubantenweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danenhoef heeft 8% van de woningen zonnepanelen.