Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 67

4641BB Ossendrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.002
+9,8%
[ € 267.522 – € 340.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.604[ € 279.874 – € 309.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.428[ € 297.786 – € 329.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 67 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.002 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds juli +0,8%
+€ 27.07512 maanden +9,8%
+€ 17.29412 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.002 voor Molenstraat 67 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 67 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.002.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 67
€ 313.428[ € 297.786 – € 329.131 ]
Verkoper houdt over€ 308.730−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.847+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.730

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 67 in Ossendrecht staat in te koop voor € 294.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Molenstraat 67
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 294.604[ € 279.874 – € 309.334 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 445.923[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 313.428, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 294.604 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.428+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.099+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 294.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 67 in Ossendrecht bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.002
Verwachte verkoopprijs€ 313.428
Vraagprijs€ 294.604
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.002 is Molenstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 67 in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 67 in Ossendrecht waard?
Molenstraat 67 in Ossendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.002 (bandbreedte € 267.522 – € 340.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 67 in Ossendrecht?
Molenstraat 67 in Ossendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 294.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 67 in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 67 adviseren wij een bod van € 313.428 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 67 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 67 in Ossendrecht bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 67 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 67 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 67 ligt rond € 304.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.