Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 71

4641BB Ossendrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.324
+10,5%
[ € 230.845 – € 293.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.196[ € 241.486 – € 266.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.712[ € 256.941 – € 283.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 71 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.324 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,8%
+€ 24.92412 maanden +10,5%
+€ 15.72712 mnd vs. NL +6,6%
Molenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.324 voor Molenstraat 71 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 71 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.324.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 71
€ 270.712[ € 256.941 – € 283.988 ]
Verkoper houdt over€ 266.484−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.276+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 71 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 71
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 254.196[ € 241.486 – € 266.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 270.712, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.196 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.712+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.248+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 254.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 71 in Ossendrecht bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 262.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.324
Verwachte verkoopprijs€ 270.712
Verwachte vraagprijs€ 254.196
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.324 is Molenstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 71 in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 71 in Ossendrecht waard?
Molenstraat 71 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.324 (bandbreedte € 230.845 – € 293.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 71 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 71 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 254.196 (bandbreedte € 241.486 – € 266.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 71 in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 71 adviseren wij een bod van € 270.712 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 71 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 71 in Ossendrecht bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 71 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 71 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 71 ligt rond € 262.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.