Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

4641BC Ossendrecht

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.399
+10,5%
[ € 318.911 – € 405.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.362[ € 333.794 – € 368.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.783[ € 354.823 – € 392.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.399 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,8%
+€ 34.43312 maanden +10,5%
+€ 21.72712 mnd vs. NL +6,6%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.399 voor Molenstraat 8 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.399.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 373.783[ € 354.823 – € 392.173 ]
Verkoper houdt over€ 368.421−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.409+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 351.362[ € 333.794 – € 368.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.362 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.472+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Ossendrecht bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.399
Verwachte verkoopprijs€ 373.783
Verwachte vraagprijs€ 351.362
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 8 in Ossendrecht waard?
Molenstraat 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.399 (bandbreedte € 318.911 – € 405.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 351.362 (bandbreedte € 333.794 – € 368.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.783 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Ossendrecht bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 362.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.