Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 54

4641BD Ossendrecht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.582
+9,5%
[ € 314.672 – € 400.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.828[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 54 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.582 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds mei +0,8%
+€ 31.08112 maanden +9,5%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +5,3%
Molenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.582 voor Molenstraat 54 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 54 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.582.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 54
€ 367.828[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 362.532−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.335+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.532

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 54 in Ossendrecht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Molenstraat 54
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 498.786[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 367.828, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.582+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.828+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.219+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 54 in Ossendrecht bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 357.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.582
Verwachte verkoopprijs€ 367.828
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 79 m²
€ 205.865
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Bergstraat 22, 4641RD Ossendrecht
Bergstraat 22
1960 · 157 m²
€ 552.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 54 in Ossendrecht.

Wat is Molenstraat 54 in Ossendrecht waard?
Molenstraat 54 in Ossendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.582 (bandbreedte € 314.672 – € 400.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 54 in Ossendrecht?
Molenstraat 54 in Ossendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 54 in Ossendrecht?
Voor Molenstraat 54 adviseren wij een bod van € 367.828 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 54 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 54 in Ossendrecht bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 54 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 54 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 54 ligt rond € 357.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.