Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingstraat 8

4641BJ Ossendrecht

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.460
+10,5%
[ € 229.205 – € 291.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.524[ € 239.898 – € 265.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.645[ € 255.012 – € 281.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.460 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,8%
+€ 24.74712 maanden +10,5%
+€ 15.61512 mnd vs. NL +6,6%
Bevrijdingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.460 voor Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.460.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingstraat 8
€ 268.645[ € 255.012 – € 281.854 ]
Verkoper houdt over€ 264.440−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.168+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingstraat 8
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 252.524[ € 239.898 – € 265.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 268.645, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.524 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.645+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.077+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 252.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.460
Verwachte verkoopprijs€ 268.645
Verwachte vraagprijs€ 252.524
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.460 is Bevrijdingstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht.

Wat is Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht waard?
Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.460 (bandbreedte € 229.205 – € 291.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 252.524 (bandbreedte € 239.898 – € 265.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht?
Voor Bevrijdingstraat 8 adviseren wij een bod van € 268.645 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingstraat 8 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingstraat 8 ligt rond € 260.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.