Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Foulkesstraat 4

4641BW Ossendrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.853
+10,5%
[ € 306.111 – € 389.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.476[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.853 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,8%
+€ 33.05112 maanden +10,5%
+€ 20.85512 mnd vs. NL +6,6%
Generaal Foulkesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.853 voor Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.476. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.853.

Verwachte verkoopprijs Generaal Foulkesstraat 4
€ 358.476[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 353.283−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.796+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.283

Wat is de vraagprijs?

Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Generaal Foulkesstraat 4
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Foulkesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 358.476, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.853+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.476+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.400+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Foulkesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Foulkesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.853
Verwachte verkoopprijs€ 358.476
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Foulkesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossendrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Foulkesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht.

Wat is Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht waard?
Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.853 (bandbreedte € 306.111 – € 389.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de vraagprijs van Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht?
Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht?
Voor Generaal Foulkesstraat 4 adviseren wij een bod van € 358.476 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Foulkesstraat 4 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Foulkesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Foulkesstraat 4 ligt rond € 347.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Foulkesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Generaal Foulkesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.