Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 9

4641CA Ossendrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.539
+10,5%
[ € 221.354 – € 281.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.784[ € 231.595 – € 255.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.541[ € 246.417 – € 272.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 9 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.539 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 23.90012 maanden +10,5%
+€ 15.08112 mnd vs. NL +6,6%
Ariënsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.539 voor Ariënsstraat 9 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.539.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 9
€ 259.541[ € 246.417 – € 272.355 ]
Verkoper houdt over€ 255.436−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.882+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 9 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 9
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 243.784[ € 231.595 – € 255.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 259.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.784 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.539+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.518+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 243.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 9 in Ossendrecht bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.539
Verwachte verkoopprijs€ 259.541
Verwachte vraagprijs€ 243.784
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Straatbeeld van Peeberg 49, 4641LB Ossendrecht
Peeberg 49
1987 · 80 m²
€ 324.836
Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.539 is Ariënsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht.

Wat is Ariënsstraat 9 in Ossendrecht waard?
Ariënsstraat 9 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.539 (bandbreedte € 221.354 – € 281.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 243.784 (bandbreedte € 231.595 – € 255.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 9 in Ossendrecht?
Voor Ariënsstraat 9 adviseren wij een bod van € 259.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 9 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 9 ligt rond € 251.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.