Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 11

4641CC Ossendrecht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.315
+10,5%
[ € 257.237 – € 327.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.447[ € 269.275 – € 297.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.461[ € 286.239 – € 316.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.315 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,8%
+€ 27.77412 maanden +10,5%
+€ 17.52512 mnd vs. NL +6,6%
Kennedylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.315 voor Kennedylaan 11 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.315.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 11
€ 301.461[ € 286.239 – € 316.369 ]
Verkoper houdt over€ 296.895−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.640+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 11 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 11
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 283.447[ € 269.275 – € 297.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 11 adviseren wij in een bod van € 301.461, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.447 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.315+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.461+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.534+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 11 in Ossendrecht bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 292.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.315
Verwachte verkoopprijs€ 301.461
Verwachte vraagprijs€ 283.447
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looipad 11, 4641TD Ossendrecht
Looipad 11
1983 · 149 m²
€ 451.980
Straatbeeld van Don Boscostraat 18, 4641JP Ossendrecht
Don Boscostraat 18
1986 · 146 m²
€ 477.885
Straatbeeld van O Lv Vrouw ter Duinenln 44, 4641HG Ossendrecht
O Lv Vrouw ter Duinenln 44
1970 · 166 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.315 is Kennedylaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 11 in Ossendrecht.

Wat is Kennedylaan 11 in Ossendrecht waard?
Kennedylaan 11 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.315 (bandbreedte € 257.237 – € 327.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 11 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 11 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 283.447 (bandbreedte € 269.275 – € 297.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 11 in Ossendrecht?
Voor Kennedylaan 11 adviseren wij een bod van € 301.461 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 11 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 11 in Ossendrecht bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 11 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 11 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 11 ligt rond € 292.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.