Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenhoef 21

4641CG Ossendrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.008
+10,5%
[ € 223.527 – € 284.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.045[ € 233.743 – € 258.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.228[ € 248.936 – € 275.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenhoef 21 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.008 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,8%
+€ 24.13412 maanden +10,5%
+€ 15.22812 mnd vs. NL +6,6%
Stenenhoef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.008 voor Stenenhoef 21 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenhoef 21 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.008.

Verwachte verkoopprijs Stenenhoef 21
€ 262.228[ € 248.936 – € 275.140 ]
Verkoper houdt over€ 258.093−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.623+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenhoef 21 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenhoef 21
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 246.045[ € 233.743 – € 258.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenhoef 21 adviseren wij in een bod van € 262.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.045 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.008+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.339+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenhoef 21 zal in bij een vraagprijs van € 246.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenhoef 21 in Ossendrecht bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 254.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenhoef 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.008
Verwachte verkoopprijs€ 262.228
Verwachte vraagprijs€ 246.045
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Schaepmanlaan 35, 4641BZ Ossendrecht
Schaepmanlaan 35
1967 · 81 m²
€ 207.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.008 is Stenenhoef 21 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stenenhoef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenhoef 21 in Ossendrecht.

Wat is Stenenhoef 21 in Ossendrecht waard?
Stenenhoef 21 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.008 (bandbreedte € 223.527 – € 284.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenhoef 21 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stenenhoef 21 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 246.045 (bandbreedte € 233.743 – € 258.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenhoef 21 in Ossendrecht?
Voor Stenenhoef 21 adviseren wij een bod van € 262.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenhoef 21 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenhoef 21 in Ossendrecht bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenhoef 21 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenhoef 21 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenhoef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stenenhoef 21 ligt rond € 254.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenhoef 21?
Huishoudens in de buurt van Stenenhoef 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.