Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievevrouwestraat 23

4641EK Ossendrecht

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.818
+10,5%
[ € 227.760 – € 289.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.817[ € 238.276 – € 263.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.074[ € 253.526 – € 280.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.818 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,8%
+€ 24.59112 maanden +10,5%
+€ 15.51712 mnd vs. NL +6,6%
Lievevrouwestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.818 voor Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.818.

Verwachte verkoopprijs Lievevrouwestraat 23
€ 267.074[ € 253.526 – € 280.213 ]
Verkoper houdt over€ 262.886−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.565+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Lievevrouwestraat 23
Onder gem. in buurt OssendrechtBoven gem.
€ 250.817[ € 238.276 – € 263.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ossendrecht
€ 495.475[ € 195.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievevrouwestraat 23 adviseren wij in een bod van € 267.074, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.817 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.818+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.074+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.428+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievevrouwestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 250.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievevrouwestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.818
Verwachte verkoopprijs€ 267.074
Verwachte vraagprijs€ 250.817
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtOssendrecht→
PlaatsOssendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossendrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Ossendrecht

Ossendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 4641HR Ossendrecht
Markt 12
1949 · 90 m²
€ 257.624
Straatbeeld van Molenstraat 29, 4641BA Ossendrecht
Molenstraat 29
1955 · 102 m²
€ 282.939
Straatbeeld van Molenstraat 2a, 4641BC Ossendrecht
Molenstraat 2a
1950 · 128 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.818 is Lievevrouwestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Ossendrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lievevrouwestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht.

Wat is Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht waard?
Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.818 (bandbreedte € 227.760 – € 289.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht is in oktober 2026 € 250.817 (bandbreedte € 238.276 – € 263.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht?
Voor Lievevrouwestraat 23 adviseren wij een bod van € 267.074 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievevrouwestraat 23 in Ossendrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievevrouwestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossendrecht is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lievevrouwestraat 23 ligt rond € 258.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievevrouwestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lievevrouwestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossendrecht heeft 16% van de woningen zonnepanelen.